ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
阪急宝塚線「曽根」駅から徒歩15分に位置する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
服部緑地の西隣ににある城山町は、戸建中心の住宅地の雰囲気が強いところですが、住環境がよい事から古くからの分譲マンションが点在しています。
マンションの現状プランは、おそらく3DKからリフォームされた和室1室を含む、2LDKになっています。
このマンションの最大の特徴は、お部屋の西側に大きくせり出したルーフテラスになるでしょう。
今回のリフォーム提案プランは、お若いファミリーの方の"すまい"を想定した1LDKで構成しています。
マンションの東側に浴室、トイレ、キッチンなどの水廻りを1列にまとめ、ルーフテラスに面する西側は、ゆったりとしたリビングダイニングを配置しています。
お子様が小さいうちは、リビングの一部をプレイコーナーとして開放し、子供部屋が必要になってきた時に、最小限の変更で個室を取れるように意識して、プランニングしています。
マンションから東へすぐのところに服部緑地の広がる、緑豊かな住環境ですので、お子様を育てる環境としては、非常に適した立地にあるマンションではないでしょうか。
| 物件価格 | 1320万円(成約済み) |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 105.6万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約347万円 |
| トータル予算 | 1772.6万円 |
| 専有面積 | 61.6m² |
| 方位 | 南向き |
| 所在階/建物階数 | 7階/7階 |
| 築年数 | 1976年(築35年) |
| 管理費 | 8195円 |
| 修繕積立費 | 9496円 |
| 構造 | SRC造 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 沿線・最寄駅 | 阪急宝塚線「曽根」駅 徒歩15分 |
| 所在地 | 豊中市城山町3丁目 |
| 物件名称 | 服部緑地スカイハイツ |
| プランナー | 山本 嘉寛 |