ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる３つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
阪急神戸線「御影」駅 徒歩13分｜ジークレフ御影台Ａ棟｜1580万円
リフォーム参考プラン
現状プラン
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リフォームプランコンセプト・物件説明
阪急神戸線「御影」駅を最寄とする中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
「御影」駅周辺は、落ち着いた住宅地としての人気が非常に高く県外からも住まいを求める人が集まる立地です。
マンションの現状プランは和室２室を含む３ＬＤＫ構成となっており、南西角住戸のため、通風・採光などの自然環境を取り込みやすいマンションになっています。
間取りは和室２室という少し古いタイプのマンションになっていますので、リビングの手狭さが暮らす上でネックとなりそうです。
今回のリフォーム提案プランは、そんな狭さを解消してファミリー向けの２ＬＤＫとして構成しました。
リビングインで収納を完備した洋室を２室設け、リビングはマンション内で一番よいポジションの南西の角に縦長リビングとしています。
水廻りはバックグラウンド的にまとめ、来客時でも気兼ねのない構成で考えています。
小学校区は御影北小学校区になり、緑豊かで落ち着いた環境で子育てを、とお考えの方の"すまい"としてお考え頂けるマンションではないでしょうか。
| 物件価格 | 1580万円 |
|---|---|
| 諸費用等（８％換算） | 126.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約393万円 |
| トータル予算 | 2099.4万円 |
| 専有面積 | 70.17ｍ² |
| 方位 | 南向き |
| 所在階/建物階数 | 3階/10階 |
| 築年数 | 1979年(築32年) |
| 管理費 | 9120円 |
| 修繕積立費 | 10170円 |
| 構造 | ＳＲＣ造 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 沿線・最寄駅 | 阪急神戸線「御影」駅 徒歩13分 |
| 所在地 | 神戸市東灘区御影山手３丁目 |
| 物件名称 | ジークレフ御影台Ａ棟 |
| プランナー | 山本 嘉寛 |
