中古マンション×リフォーム
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阪急神戸線「西宮北口」駅から徒歩５分に位置する中古マンションとリフォーム参考プランのご紹介です。

「西宮北口」駅周辺は、昨今の大型商業施設の開発で一気に利便性が高まり、住宅地としての昔からの人気もあいまって、新築分譲マンションなどの価格の高騰がいまだに尾を引いているエリアです。

電車を使っての大阪方面・神戸方面へも移動もスムーズですので、ＯＮにＯＦＦに非常に魅力的な立地ではないでしょうか。

マンションの現状プランですが、和室１室を含む４ＬＤＫ構成となっており、専有面積が１００㎡を超えることから、ＬＤＫ空間も１７畳という非常にゆとりのある空間です。

また、お部屋が１階になりますので、月額使用料が３９０円掛かりますが広々とした専用庭を有しており、空間の広がりをさらに高めてくれそうです。

今回のリフォームの参考プランは、ミドル世代のファミリーの"すまい"を想定して、洋室３室の３ＬＤＫ構成としています。

振分け間取りの北側に洋室を２室確保し、隣接して大型のファミリークローゼットを設けて収納の充実を図り、パブリック空間は、リビングとダイニングの間に主寝室とＤＥＮを干渉空間として設け、緩やかな空間の連続を意識しています。

非常に恵まれた立地の非常にゆとりのある物件ですので、物件価格は３０００万円ぐらいしてしまい、リフォーム・リノベーションの費用を入れると７０㎡程度のものなら新築分譲マンションを買えてしまうお値段になりますが、狭くても新築を選ぶか、古くてもゆとりのある自分仕様の空間を選ぶかの価値観の分かれるマンションかもしれません。