ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
近鉄奈良線「上本町」駅から徒歩8分の距離にある中古マンションです。
同じく徒歩8分で谷町線「上本町」駅も利用できますので、都心への2アクセスが可能な立地です。
現状のマンションのプランは、和室2室を含む4LDKの中入りタイプの間取りになります。
また、4方にバルコニーを持つことからマンションでありながら、採光・通風が十分に確保できそうですが、リビングが柱型の現れる位置にありますので、その辺りに改善の余地がありそうです。
リフォームの提案プランは、3LDK構成とし、ファミリーの方のおすまいを想定しています。
リビングダイニングは3方のバルコニーに接する南東の角に設け、キッチンも対面のタイプにすることで空間の広がりを演出しています。
寝室は3室の洋室を西側に集約し、パブリックとプライベートの空間を明確に線引きしています。
大阪市内で4方にバルコニーを持ったマンションに出会う機会は本当に稀少ですし、都心へのアクセスにも優れ、古くからの落ち着きのある街ですので、日常の生活には不便しないマンションではないでしょうか。
| 物件価格 | 2280万円(成約済み) |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 182.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約429万円 |
| トータル予算 | 2891.4万円 |
| 専有面積 | 80.89m² |
| 方位 | 東南向き |
| 所在階/建物階数 | 7階/7階 |
| 築年数 | 1986年(築25年) |
| 管理費 | 20500円 |
| 修繕積立費 | 13430円 |
| 構造 | RC造 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 沿線・最寄駅 | 近鉄奈良線「大阪上本町」駅 徒歩8分 |
| 所在地 | 大阪市中央区東平1丁目4-5 |
| 物件名称 | ライオンズマンション上本町第5 |
| プランナー | 具志 恭介 |