中古マンション×リフォーム
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北摂のベッドタウン、北大阪急行「桃山台」駅周辺の中古マンションのご紹介です。

このマンションでは管理規約の制限はありますが、大切なペットと一緒にご入居いただけます。

現状の間取りは４畳半の和室を含む２ＬＤＫとなっています。

３ＤＫからバルコニー側の１室をリフォームで撤去されているようですが、非常に微妙な部屋構成ですね...

しかも、キッチンは完全独立型のクローズタイプです。

２５年も経つと分譲マンションのプランも大きく変わるようです。

さて、リフォームのご提案プランですが、２ＬＤＫの部屋構成は残し、お若いファミリーの方を意識してプランニングしてみました。

キッチンや洗面などの水廻りは基本的に動かさず、間仕切壁の変更の中でプランを構成しています。

日当りと家族の集まるリビングからの距離を考慮し、バルコニー側にに子供室を想定した洋室１室を配置し、リビングを縦長形状で取っています。 

僕のプランで縦長リビングが多いのは、あまり間口を確保できていないマンションの１室で横長リビングを取ってしまうと、リビングとダイニングに適度な距離を保てないからです。

これは住まわれる方のお好み次第で正解なんてものはないでしょうが。

キッチンはバックカウンターを設け、適度なクローズ感を持ったオープンキッチンとしています。

食器棚を置けるスペースも確保していますし、バックカウンター下部にはゴミ箱を置くスペースも設けておくといいと思います。

最近のごみ分別を考えるとゴミ箱を置けるスペースはしっかり確保しないと大変なことになりそうです。

新築マンションのプランではあまり意識されているように思えませんが...

北大阪急行の中古マンションが続いていますが、都心勤務への利便性や生活施設の充実を考えると非常に暮らしやすい立地だと思います。