中古マンション×リフォーム
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北大阪急行「桃山台」駅から徒歩１４分に位置する中古マンションでのリフォームプランの提案です。

築年数は２０年程と比較的新しく、住宅ローン控除の対象にもあてはまるマンションになります。

現状のプランはリビングに隣接した和室１室を含む３ＬＤＫになっています。

この頃からの間取りの特徴として水廻り（キッチン・トイレ・浴室等）がお部屋の中間辺りで横に縦断しており、縦ラインの廊下と相まって、各お部屋の広さをリフォームで調整するのが難しくなっています。

今回のリフォームプランのご提案は今までと違ってお部屋の構成をさほど変更していません。

駅前の生活利便性や通勤アクセスの利便性、そして住環境を考慮して、小さなお子様がおられるお若いファミリー向けにプランニングしてみました。

まず、バルコニーに面した和室をプライバシーの保ちやすい洋室に変更し、押入れ部分を小振りなウォークインクローゼットと納戸に変更しています。

小さなお子様のおられるご家庭では細々とした荷物が増えがちになると思いますので、大型のものでもしまいやすい納戸を設け、収納面をカバーしています。

キッチンはこのままでは食器棚や冷蔵庫がリビングから丸見えになってしまいますので、少し手を加えバックカウンター形式の収納を設置しています。

また、リビングから入れる洗面室の洗面化粧台と洗濯パンの位置を入れ替え、一部にリネン庫を設けました。

廊下側の洋室はあえてリフォームしなくてもファミリーの方なら十分にお住まいいただけるマンションだと思います。

廊下を延ばして洗面室を廊下からアクセスできるようにするとか、和室を取りやめてリビングを拡大するとかも考えられるとは思いますが。