ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
北大阪急行「桃山台」駅から徒歩15分に立地する中古マンションです。
実は前回紹介した物件情報と同じマンションの反転プランになっています。
駅からは徒歩15分ですが、徒歩5分程のところにスーパーなどはあり、日常生活に不便を感じることはないのではないでしょうか。
現状のプランは前回と少し違いバルコニー側の1室が和室になっています。
やはり、お部屋内にダクトスペースが多く存在し、この辺りがすまい方を考える上でポイントになってきます。
今回のリフォーム提案プランもファミリーの方を意識していますが、DINKSの方にもお住まいいただけるようにリビングの大きな2LDKを軸にしてみました。
バルコニー側の和室をリビングに取り込み、キッチンをバックカウンター式のセミオープン型に変更しています。
リビング廻りの収納はできるだけ残し、リビング空間にものが溢れないように考えてみました。
廊下側の洋室2室中1室は収納を洗面室への通り抜けのできるウォークスルータイプのクローゼットに変更しています。
トイレの位置も前回同様に変更し、廊下からスムーズに出入りが可能なようにしました。
前回のプランも参考にして、両方のプランから住まわれる方に必要な部分を組み合わせる事で、住まい方のバリエーションも色々と考えられるのではないでしょうか。
| 物件価格 | 1250万円(成約済み) |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 100万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約421万円 |
| トータル予算 | 1771万円 |
| 専有面積 | 72m² |
| 方位 | 南西向き |
| 所在階/建物階数 | 5階/9階 |
| 築年数 | 1975年(築36年) |
| 管理費 | 6280円 |
| 修繕積立費 | 6870円 |
| 構造 | RC造 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 沿線・最寄駅 | 北大阪急行「桃山台」駅 徒歩15分 |
| 所在地 | 豊中市東泉丘1丁目 |
| 物件名称 | 千里泉ヶ丘スカイハイツ南2号棟 |
| プランナー | 東野 友信 |