ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
北大阪急行「桃山台」駅から徒歩15分に位置する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
このマンションの周辺は、同世代の大型のマンションが立ち並ぶ住宅街になっており、北摂のベッドタウンと呼ぶべき場所です。
現状のマンションのプランは、和室1室を含む、3LDKタイプになっており、現在の分譲マンションでも見られるスタンダードな間取り構成と言えるでしょう。
今回のリフォームの提案プランは、周辺の立地環境や、北大阪急行沿線という都心への通勤の利便性を考えて、小さなお子様のいる子育てファミリーの方の"すまい"を想定しています。
配管経路の検討は十分に必要ですが、キッチンを含めた水廻りを集約できると、リビングに回遊性が生まれ、お子様の行動にも目を配れる間取りになるのではないでしょうか。
また、キッチン南側のバルコニーに面した部分を、将来的には間仕切りって洋室にすることも可能ですので、お子様の成長や家族構成の変化に対応しやすいプランではないかと思っています。
御堂筋線に連絡し、都心への通勤に非常に便利な立地の上、緑溢れる住宅地として醸成した環境にある子育て世代には非常に利便性の高いマンションではないかと思います。
| 物件価格 | 1350万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 108万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約381万円 |
| トータル予算 | 1839万円 |
| 専有面積 | 72m² |
| 方位 | 南西向き |
| 所在階/建物階数 | 6階/9階 |
| 築年数 | 1975年(築36年) |
| 管理費 | 6280円 |
| 修繕積立費 | 6870円 |
| 構造 | RC造 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 沿線・最寄駅 | 北大阪急行「桃山台」駅 徒歩15分 |
| 所在地 | 豊中市東泉丘1丁目 |
| 物件名称 | 千里泉ヶ丘スカイハイツ |
| プランナー | 山本 嘉寛 |