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北大阪急行線で最大のベッドタウンである「千里中央」駅の中古マンションです。

大阪市内では徒歩１３分の距離を最寄り駅と呼ぶのか抵抗がありますが、千里中央周辺では自転車移動などが主体になりますので問題ない距離だと思います。

「千里中央」駅周辺はやはり古くからベッドタウンとして発展してきただけあり、生活施設が充実しています。

現状のプランですがこれも恐らく３ＤＫの変形だと思われる和室１室を含んだ２ＬＤＫです。

キッチンがＬ字型に取られており、洗面所との２ＷＡＹが確保されています。

また、敷地の高低差の影響か３階部分でありながら広々とした専用庭が付いています。

専用庭は月額１０００円の使用料が掛かりますが、お子様をお持ちの方で戸建と迷われている方にも魅力的ではないでしょうか。

さて、リフォームの提案プランですが、廊下側の洋室はトイレとの位置関係上、そのまま寝室として残し、和室の位置に子供部屋として使って頂けるようにリビングと連続した洋室としています。

また、収納は洋室２室の間の大型のファミリークローゼットに集約しましたが、将来的には各洋室からのＷＩＣと廊下からの納戸といった感じで簡単な間仕切りの変更が可能です。

キッチンはＬ字型のままだと動作スペースに少し無駄がありますので、Ｉ型の対面式に変更し洗面所に少しゆとりを持たせています。

室内空間は７０㎡未満とそんなに広くはありませんが、前面に専用庭の広がりがあるというのは数字以上にリビング空間にも広がりとゆとりをもたらすと思います。

※リフォーム工事に際しては、お隣と上下階の方の承認が必要になります。