中古マンション×リフォーム
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御堂筋線「東三国」駅を最寄とする中古マンションです。

「東三国」駅周辺は御堂筋から、東側は少し下町チックな町で、西側は比較的新しい町が広がっている感じの新旧の混在した生活感のある町になっています。

現状のプランは本当によく見かける３ＤＫの間取りになり、当然の如く、ダイニングキッチンの部分には日照が当たらない形になります。

また、キッチンはダイニングに対して壁付けの生活臭が顕著にあらわれる形になってしまっています。

今回のリフォームプランはそんな生活臭が極力現れないように、各室の用途を明確にしたシングル・Ｄｉｎｋｓ向けの１ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＤＥＮという構成をとっています。

外部廊下側の寝室はそのままで、ＷＩＣからＤＥＮ、リビングへと通り抜けができるように配置し、各室の用途を明確に区切りながらも、生活の流れを留めないスムーズな動線確保を意識しました。

また、キッチンは機能面やコスト面を考え位置はそのままとしながら、バックカウンターと食器棚置場を設け、リビングに入ってすぐに中まで丸見えという配置を避けながら、適度なオープン感をいじしています。

住まわれる方によっては完全にクローズにしてみたりも考えられると思います。

立地からＳＯＨＯ的に使用される方にはそちらのほうがいいかも知れません。

「東三国」「江坂」「緑地公園」「桃山台」、そして「千里中央」と御堂筋からアクセスできるベッドタウンはそれぞれ都市機能と住環境のバランスや町の新旧など各々の特徴がありますので、実際に現地に足を運んでみて町の雰囲気を感じてみるのもいいのではないでしょうか。