ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
地下鉄の3線、御堂筋線・四つ橋線・中央線「本町」駅から徒歩4分に立地する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
沿線名をあげただけ、ビジネス街の中心にある非常に利便性の高い立地である事がお分かりいただけるのではないかと思います。
マンションの現状プランですが、最上階2層のメゾネットタイプの2LDKとなっています。
マンションのメゾネット自体は好き嫌いの分かれる要素だと思いますが、使用用途によっては上下階での機能の分離がしやすいので、SOHO使用には最適ではないでしょうか。
リフォームの提案プランですが、シングル・DINKSのSOHO仕様を想定しています。
下階の洋室をワークスペースとし、上階をプライベートスペースとして分離していますで、来客を招いての打ち合わせなども気兼ねなくできるのではないでしょうか。
築年数が新しいこともあり、あまりプラン的な変更を加えていませんが、上階はリビングとダイニングのスペースを明確化し、広がりを感じられるように対面キッチンをしています。
大阪市内の主要沿線へ徒歩5分以内でアクセスできる立地であり、しかも、SOHO仕様などに適したメゾネット構成になっていますので、特定の方には非常にお勧めできるマンションだと思います。
| 物件価格 | 2280万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 182.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約406万円 |
| トータル予算 | 2868.4万円 |
| 専有面積 | 71.79m² |
| 方位 | 東向き |
| 所在階/建物階数 | 10階/11階 |
| 築年数 | 2001年(築10年) |
| 管理費 | 14500円 |
| 修繕積立費 | 8610円 |
| 構造 | RC造 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 沿線・最寄駅 | 御堂筋線「本町」駅 徒歩4分 |
| 所在地 | 大阪市中央区北久宝寺4丁目 |
| 物件名称 | ルアンジュ本町 |
| プランナー | 小川 文也 |