ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる３つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
御堂筋線「なかもず」駅 徒歩6分｜リーベストなかもず｜1780万円
リフォーム参考プラン
現状プラン
イメージ
リフォームプランコンセプト・物件説明
御堂筋線の最終駅、「なかもず」駅から徒歩６分に位置する中古マンションです。
「なかもず」駅周辺は、比較的新しいベッドタウンで生活施設がエリア全体に点在しています。
近くに大阪府立大学もあり、若者も多く活気のある町と言えるでしょう。
現状のマンションの間取りは、バルコニーと廊下側に和室・洋室のある２ＬＤＫ構成になっており、水廻りはコンパクトに１箇所にまとまっています。
居室の間に水廻りがないので、お部屋の大きさの調整は比較的自由ですが、マンションの区画自体が整形ではないので水廻りの移動等には十分な検討が必要になりそうです。
今回のリフォーム提案プランは、お若いファミリーやシニア向けの２ＬＤＫで構成しています。
水廻りの移動は行わず、キッチンにはバックカウンターを設け、適度なクローズ感を持ったセミオープンタイプに変更しています。
寝室は２つとも洋室に変更し、共用の収納も兼ねたファミリークローゼットを間に配置し、効率のよい収納を意識しました。
マンション自体の築年数も新しくあまり手を掛けずに、快適な空間を作ることができるのではないかと思われます。
| スタイル | ファミリー・シニア |
|---|---|
| キーワード | オープンキッチン・ファミリークローゼット・子育て |
| 物件価格 | 1780万円（成約済み） |
|---|---|
| 諸費用等（８％換算） | 142.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約377万円 |
| トータル予算 | 2299.4万円 |
| 専有面積 | 58.36ｍ² |
| 方位 | 南東向き |
| 所在階/建物階数 | 2階/9階 |
| 築年数 | 1999年(築12年) |
| 管理費 | 5300円 |
| 修繕積立費 | 5840円 |
| 構造 | ＲＣ造 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 沿線・最寄駅 | 御堂筋線「なかもず」駅 徒歩6分 |
| 所在地 | 堺市北区中百舌鳥町４丁目 |
| 物件名称 | リーベストなかもず |
| プランナー | 小川 文也 |
