ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
御堂筋線「新大阪」駅から徒歩10分に位置する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
新幹線を利用できる「新大阪」駅を最寄とするエリアですが、古くからのマンションが多く、近くにスーパーなどの生活施設が充実しており、日常生活にも不便を感じる事はないと思います。
マンションの現状プランは、洋室2室の2LDKタイプになっており、区画が少し変わった形状をしていますが、南向きのワイドスパンの為、各室とも日当りを確保しやすいマンションです。
今回のリフォーム提案プランは、都心通勤のDINKSやお若いファミリーの方の"すまい"を想定し、2LDKの基本形は変更しない間取りで考えてみました。
リビングを拡大するため、寝室との面積の調整を行い、収納を十分に取っていますので、リビングにあまり生活感が流出しない形でお住まいいただけるのではないかと思っています。
非常に古いマンションですが、周辺の生活施設の充実や都心への通勤のしやすさなど、お仕事を中心に"すまい"をお考えの方にとっては、一考に価するマンションではないでしょうか。
| スタイル | ファミリー・Dinks |
|---|---|
| キーワード | ファミリークローゼット・対面キッチン・都心への通勤 |
| 物件価格 | 1680万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 134.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約396万円 |
| トータル予算 | 2210.4万円 |
| 専有面積 | 77.24m² |
| 方位 | 南向き |
| 所在階/建物階数 | 6階/11階 |
| 築年数 | 1973年(築38年) |
| 管理費 | 10560円 |
| 修繕積立費 | 12600円 |
| 構造 | 造 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 沿線・最寄駅 | 御堂筋線「新大阪」駅 徒歩10分 |
| 所在地 | 大阪市淀川区三国本町2丁目1-37 |
| 物件名称 | シャンポール第2新大阪 |
| プランナー | 小川 文也 |