ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
長堀鶴見緑地線「松屋町」駅から徒歩6分の位置にある中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
エリア的には決してファミリーの方にお勧めする立地ではありませんので、マンションが北向きだということも合わせて、事務所兼用などSOHOとして使用される方向けのマンションだと考えてください。
マンションの現状プランは、和室2室を含む4LDK構成になっており、方位は北向きですが、超ワイドスパンになっています。
また、決してマンション自体の階数は高くはありませんが、最上階の5階部分のお部屋です。
今回のリフォーム提案プランは、前段でも述べましたようにSOHO使用を前提としたプランでまとめています。
間取りとしては2LDK構成とし、玄関を上がってすぐの所は応接兼事務スペースとしています。
そこから収納をはさみ、プライベートのリビングダイニングや水廻りを集中的に配置しています。
間取りとしてはなかなかない面白いものなので、立地に対して理解のある方があえて選んで、リフォームするのはありだとは思います。
プライベートオフィス的な使用に一番向く物件かも知れません。
| 物件価格 | 1200万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 96万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約409万円 |
| トータル予算 | 1705万円 |
| 専有面積 | 74.98m² |
| 方位 | 北向き |
| 所在階/建物階数 | 5階/5階 |
| 築年数 | 1973年(築38年) |
| 管理費 | 17500円 |
| 修繕積立費 | 2000円 |
| 構造 | RC造 |
| 総戸数 | 0戸 |
| 沿線・最寄駅 | 長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 徒歩6分 |
| 所在地 | 大阪市中央区島之内2丁目6-22 |
| 物件名称 | ニューシャトー |
| プランナー | 東野 友信 |