ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀」駅から徒歩4分の至近にある中古マンションとリフォームプランの紹介です。
「心斎橋」駅まで長堀鶴見緑地線で2駅、自転車があれば十分に移動できる距離にありながら、中心部に行く途中に大型のスーパーがあり、日常生活に不便はなく、仕事にプライベートにと"今"を楽しめる立地といえるでしょう。
マンションの現状プランは、和室4.5畳を含む2LDKになっており、クローズなキッチンと10畳を切るリビングダイニングという構成になっています。
水廻り・廊下と非常にコンパクトに収まっているのですが、やはり50㎡少しという広さでの2LDKですので、生活空間にゆとりのない間取りになっています。
今回のリフォーム提案プランですが、ON・OFFともに都心での生活を楽しめる立地であることを考慮し、シングル・DINKSの方の"今"を楽しめる空間として構成しています。
プランは非常にシンプルです。
水廻りなどをさらにコンパクトに整理したビッグワンルームです。
最低限の収納はキッチンとの並びに造り付けとし、残された大きな空間はお気に入りの家具やパーティションなどでやわらかく区切り、本当に自由にお住まい頂ける空間としました。
"今"を楽しむための立地に、"今"を楽しむ空間作り。
その時々の家具のチョイスで、お部屋の構成から雰囲気まで自由に楽しめる空間になるのではと考えています。
| 物件価格 | 1980万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 158.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約336万円 |
| トータル予算 | 2474.4万円 |
| 専有面積 | 53.69m² |
| 方位 | 南向き |
| 所在階/建物階数 | 9階/11階 |
| 築年数 | 1996年(築15年) |
| 管理費 | 6100円 |
| 修繕積立費 | 3050円 |
| 構造 | SRC造 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 沿線・最寄駅 | 長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 徒歩4分 |
| 所在地 | 大阪市西区新町3丁目8-17 |
| 物件名称 | アステルコート新町 |
| プランナー | 山本 嘉寛 |