ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる３つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩2分｜ダイアパレス玉造公園｜2030万円
リフォーム参考プラン
現状プラン
リフォームプランコンセプト・物件説明
長堀鶴見緑地線「玉造」駅から徒歩２分の至近にある中古マンションです。
古くからの歴史のある「玉造」駅は職住の近接した下町の雰囲気を残す町です。
マンションの現状プランは和室１室を含む２ＤＫ構成のお部屋になっています。
コンパクトなマンションの中に個室２室を確保しているため、リビングが非常に狭くなっています。
今回のリフォーム提案プランは、マンションのコンパクトさや都心への移動の利便さから、ＳＯＨＯ的な使用も前提にしたシングル・ＤＩＮＫＳの方のお住まいを想定しています。
リビングは横長ワイドタイプに変更し、キッチンをコンパクトにまとめることにより空間全体に余裕を生み出しています。
西側の寝室は、洗面室に通り抜けできるパウダールームと、リビングに通り抜けできる書斎を持ち、キッチンの廊下からのアクセスとあわせ、随所に循環性を持たせています。
コンパクトなマンションの中に行き止まりを作らないプランは、面積以上の空間の広がりを感じさせてくれます。
都心へのアクセスの良さと、古くからの落ち着きのある街の雰囲気が好印象なマンションです。
※今回から生活のイメージをよりお伝えできるように、家具のレイアウトも合わせてご提案しています。
| 物件価格 | 2030万円（成約済み） |
|---|---|
| 諸費用等（８％換算） | 162.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約405万円 |
| トータル予算 | 2597.4万円 |
| 専有面積 | 53.4ｍ² |
| 方位 | 東向き |
| 所在階/建物階数 | 3階/14階 |
| 築年数 | 2001年(築10年) |
| 管理費 | 12000円 |
| 修繕積立費 | 5340円 |
| 構造 | ＳＲＣ造 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 沿線・最寄駅 | 長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩2分 |
| 所在地 | 大阪市中央区玉造２丁目１６－２３ |
| 物件名称 | ダイアパレス玉造公園 |
| プランナー | 山本 嘉寛 |
