ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
地下鉄堺筋線「北浜」駅から徒歩5分に位置する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
「北浜」駅周辺、は今年に入って駅に直結して大型のタワーマンションが竣工し、商業フロアにはスーパーも入っているため、ビジネス街の中心にありながら、日常生活の利便性も向上しています。
マンションの現状プランは、バルコニーに面して和室・洋室を各1室づつ持つ2DKタイプになっています。
昔からよくある間取りなのですが、今のライフスタイルからは、ズレが出てきてしまっているように感じます。
今回のリフォームの提案プランは、ビジネス街という環境から、SOHO的な使用を含めたシングル・DINKSの方のすまいを想定し、1LDK+work spaceという構成にしています。
プライベートとビジネスの環境を切り分けるために、work spaceは玄関から直接アクセスする形を取っています。
このマンションは古い建物ですが、外観は味のあるタイル張りで、非常に高級感のあるマンションです。
日常の利便性が非常に向上したことで、"すまい"としても十分に検討の余地のあるマンションではないでしょうか。
| 物件価格 | 1298万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 103.84万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約413万円 |
| トータル予算 | 1814.84万円 |
| 専有面積 | 52.39m² |
| 方位 | 西向き |
| 所在階/建物階数 | 12階/14階 |
| 築年数 | 1979年(築32年) |
| 管理費 | 10500円 |
| 修繕積立費 | 4190円 |
| 構造 | SRC造 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 沿線・最寄駅 | 堺筋線「北浜」駅 徒歩5分 |
| 所在地 | 大阪市中央区淡路町2丁目1-10 |
| 物件名称 | ユニ船場 |
| プランナー | 東野 友信 |