ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる3つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
地下鉄千日前線「日本橋」駅から徒歩5分に立地する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
このマンションは生国魂神社のすぐ西側に位置し、都心部の喧騒と寺社仏閣エリアのハザマに位置しています。
マンションの現状のプランは、洋室2室の2LDKタイプになっています。
おそらく元は3DKだった間取りをリフォームされている為、リビングが歪な形状で少し使い勝手が悪そうです。
今回のリフォーム提案プランは、立地的にあまりファミリー向きではないことを考慮して、シングル・DINKSの方の住まいを想定し、1LDKにまとめています。
トイレも含めた水廻りが間取りの東側に固まっていますので、そこをバックヤード的に扱えるように扉でさえぎらない緩衝部分を設けています。
寝室はバルコニーに面して、南側に設置していますが、あえてリビングとは完全に遮断しない形を取っています。
広々としたリビングと水廻り、寝室などの柔らかな連続によって、空間を窮屈にしないように工夫しています。
| 物件価格 | 1280万円 |
|---|---|
| 諸費用等(8%換算) | 102.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約348万円 |
| トータル予算 | 1730.4万円 |
| 専有面積 | 55.91m² |
| 方位 | 南向き |
| 所在階/建物階数 | 5階/7階 |
| 築年数 | 1980年(築31年) |
| 管理費 | 15650円 |
| 修繕積立費 | 16770円 |
| 構造 | SRC造 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 沿線・最寄駅 | 千日前線「日本橋」駅 徒歩5分 |
| 所在地 | 大阪市中央区高津3丁目5-11 |
| 物件名称 | 高津ビューハイツ |
| プランナー | 小川 文也 |