ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる３つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
中央線「阿波座」駅 徒歩1分｜靭壱番館｜1340万円
リフォーム参考プラン
現状プラン
イメージ
リフォームプランコンセプト・物件説明
大阪市内西区、中央線「阿波座」駅から徒歩１分、駅近の中古マンションです。
靭公園のすぐ西にスーパーがあったりと意外と生活施設が充実しており、都心近くにありながら日常の生活も非常に便利な立地ではないでしょうか。
現状プランは７０㎡近くありながら１ＬＤＫと非常にゆったりとした間取りになっています。
ただ、収納部分がまったくない事やトイレへのアクセスが洗面からという点が少し気になるところです。
リフォームの提案プランは、都心生活の利便性からシングル・ＤＩＮＫＳの方を想定し、間取りは現状と同様に１ＬＤＫで考えています。
キッチン・洗面・トイレへのアクセスを整理し、リビングからはあまり見えないようにすることで生活観が出るのを抑えるように意識しました。
寝室とリビングは引戸で仕切り、オープンでも、クローズでも使用できるようにしています。
できる限り整形でシンプルな空間形状で区切りすっきりとした印象を出すとともに、リビング・寝室の適所に収納を設けています。
地下鉄での乗換えを考えるよりも、自転車での移動のほうが便利な立地のマンションかもしれません。
| 物件価格 | 1340万円（成約済み） |
|---|---|
| 諸費用等（８％換算） | 107.2万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約361万円 |
| トータル予算 | 1808.2万円 |
| 専有面積 | 68.03ｍ² |
| 方位 | 北西向き |
| 所在階/建物階数 | 10階/10階 |
| 築年数 | 1981年(築30年) |
| 管理費 | 13800円 |
| 修繕積立費 | 6500円 |
| 構造 | ＳＲＣ造 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 沿線・最寄駅 | 中央線「阿波座」駅 徒歩1分 |
| 所在地 | 大阪市西区西本町３丁目 |
| 物件名称 | 靭壱番館 |
| プランナー | 具志 恭介 |