ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる３つのリフォーム提案プランでご説明しています。
[ 詳細 ]
中央線「阿波座」駅 徒歩3分｜マツダファミリーハイツ阿波座｜1980万円
リフォーム参考プラン
現状プラン
イメージ
リフォームプランコンセプト・物件説明
地下鉄中央線「阿波座」駅から徒歩３分に立地する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
西区の西の端に位置し、都会的というより生活の場という雰囲気ですが、自転車で都心に行けるような便利な場所になります。
マンションの現状プランは、バルコニー側の洋室２室と合わせて３室の洋室を持つ３ＬＤＫタイプになります。
この物件の最大の特徴は南側から西側に伸びるＬ字型のバルコニーではないでしょうか。
今回のリフォームの提案プランは、ファミリーの方のすまいを意識し、洋室３室の３ＬＤＫを再構成しています。
リビングを縦長形状に変更し、南側のバルコニーに面するように再配置し、お昼の生活を充足させるようにし、洋室は３室とも西側のバルコニーに面させています。
江之子島周辺は生活観の溢れる古い町並みが並ぶ街ですが、都心部と程よい距離感が日常の程よいＯＮ／ＯＦＦの切り替えにはなるのではないでしょうか。
| 物件価格 | 1980万円（成約済み） |
|---|---|
| 諸費用等（８％換算） | 158.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約396万円 |
| トータル予算 | 2534.4万円 |
| 専有面積 | 68.32ｍ² |
| 方位 | 南向き |
| 所在階/建物階数 | 8階/14階 |
| 築年数 | 1986年(築25年) |
| 管理費 | 7900円 |
| 修繕積立費 | 8750円 |
| 構造 | ＳＲＣ造 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 沿線・最寄駅 | 中央線「阿波座」駅 徒歩3分 |
| 所在地 | 大阪市西区江之子島１丁目９－１５ |
| 物件名称 | マツダファミリーハイツ阿波座 |
| プランナー | 東野 友信 |