ひとつの中古マンションの持つ"すまい"としての可能性を、プランナーによる３つのリフォーム提案プランでご説明しています。
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中央線「阿波座」駅 徒歩8分｜サングレール阿波座｜1430万円
リフォーム参考プラン
現状プラン
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リフォームプランコンセプト・物件説明
地下鉄中央線「阿波座」駅から徒歩８分に立地する中古マンションとリフォーム提案プランの紹介です。
西区本田周辺は古くからの下町感覚の残るエリアで、大阪市内中心部までのアクセスの良さを持ちながら、"暮らす"ことを前提とした場所として選択できるエリアだと思います。
マンションの現状プランは、間続きの和室２室を含む３ＤＫ構成となっており、"６０㎡以下に３室"は面積的に余裕がない為、リビングは９畳を切った形になっています。
今回のリフォーム提案プランは、このエリアからの住み替えのシニアの方の"すまい"を想定した２ＬＤＫ構成としています。
寝室はコンパクトに廊下側にまとめ、和室はリビングと一体の空間としてお使い頂けるようにプランニングしています。
リビングは１２畳はゆうに取れるのではないでしょうか。
今、おすまいのエリア周辺での住み替えをお考えの場合、新築マンションは供給者側の都合でエリアが限定されてしまうため、家族のタイミングでの住み替えは非常に難しくなりますが、中古マンションを選択肢に入れていただくと、すでに供給されている物件数が非常に多いため、理想の"すまい"を探しやすくなるかもしれません。
| 物件価格 | 1430万円 |
|---|---|
| 諸費用等（８％換算） | 114.4万円 |
| リフォーム予算 →基準 | 約397万円 |
| トータル予算 | 1941.4万円 |
| 専有面積 | 59.26ｍ² |
| 方位 | 南東向き |
| 所在階/建物階数 | 5階/14階 |
| 築年数 | 1985年(築26年) |
| 管理費 | 7067円 |
| 修繕積立費 | 9480円 |
| 構造 | ＳＲＣ造 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 沿線・最寄駅 | 中央線「阿波座」駅 徒歩8分 |
| 所在地 | 大阪市西区本田１丁目５－６ |
| 物件名称 | サングレール阿波座 |
| プランナー | 小川 文也 |